防水涂料是現代家居裝修中不可或缺的材料之一，不同種類的防水涂料具有不同的特點和適用范圍。按其狀態與形式大致可分為溶劑型、反應型、乳液型3大類。
溶劑型防水涂料是以主要成膜物質高分子材料溶解于(以分子狀態存在于)有機溶劑中所形成的溶液為基料，加入顏填料、助劑制備而成的。它是依靠溶劑的揮發或涂料組分間化學反應成膜的，因此施工基本上不受氣溫影響，可在較低溫度下施工，涂膜結構緊密、強度高、彈性好，防水性能優于水乳型防水涂料。但由于在施工和使用中有大量的易燃、易爆、有毒的有機溶劑逸出，對人體和環境有較大的危害因此近年來應用逐步受到限制。
反應型防水涂料其作為主要成膜物質的高分子材料是以預聚物液態形式存在。反應型防水涂料是通過液態的高分子預聚物與相應的物質發生化學反應成膜的一類涂料。反應型防水涂料通常也屬于溶劑型防水涂料范疇，但由于成膜過程具有特殊性因此單獨列為一類。反應型防水涂料通常為雙組分包裝，其中一個組分為主要成膜物質，另一組分一般為交聯劑，施工時將兩種組分混合后即可涂刷，在成膜過程中成膜物質與固化劑發生反應而交聯成膜。例如LS301聯塑彈性型防水涂料就是以優質進口丙烯酸乳液及多種功能助劑制備的雙組份彈性型防水涂料，具有柔性抗裂、粘結力強、水性環保的特點。反應型防水涂料幾乎不含溶劑，其涂膜的耐水性、彈性和耐老化性通常都較好，防水性能也是目前所有防水涂料中最好的。
乳液型防水涂料為單組分水乳型防水涂料，其主要成膜物質高分子材料是以極微小的顆粒穩定懸浮在水中而成為乳液狀涂料的，涂料涂刷在建筑物上以后隨著水分的揮發而成膜。例如LS510聯塑JS聚合物防水涂料就屬于聚合物防水乳液，采用特殊高分子聚合物乳液，添加各種功能助劑精制而成。該類涂料施工工藝簡單、方便成膜，過程靠水分揮發和乳液顆粒融合完成，無有機溶劑逸出，不污染環境、不燃燒，施工安全，其價格也較便宜，防水性能基本上能滿足建筑工程的需要，是防水涂料發展的方向。
